房屋过户交接时卖方的费用

闲云野鹤

在房子过户的时候，卖方需要付哪些费用？

1.       卖房的佣金， 比如佣金是4%，加上税是4.6%。

2.      公证师或律师费，虽然律师费是买方出，卖方还是要交几百元的律师费

3.       如果以前有贷款后来还清，但是没作解除抵押的，此时就要付解除抵押费

此外还有交接费用调整（Closing Adjustments），这些通常包括地税，学校税，水、电费，Condo管理费，天然气气罐的转移费用等。在交接日之前的费用由卖家付。如卖家预先支付的买家要退还。