【已出售房产】蓝线地铁线上triplex低于估计速卖

蒙城之家

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【房产名称】	蓝线地铁线上triplex低于估计速卖
【售      价】	$439，000
【地      址】	7101-7103 ave de lorimier montreal, H2E 2N7
【房屋类型】	triplex
【建设年份】	1933
【房间情况】	2套六半（每套带有3个睡房，1个洗手间，一个厨房带饭厅， 一个大客厅也可分别用做餐厅和客厅） 1套3半
【面积情况】	230.9平方米
【市政估价】	$469,000
【地      税】	$3,996
【学 校  税】
【物 业  费】
【周边环境】

附加说明：
Jean Talon路旁，近地铁高回报，好出租投资物业三单元：步行5分钟到Fabre站或Iberville站。身后学校及公园方便年轻家庭居住；
房前为交通方便要道，房后幽静居民专用小路安全性能高；Jean Talon 大街上很多餐馆咖啡店方便生活购物；

屋顶为1999年更换，状况良好；前面阳台花费近万元，全换为新型抗氧化材料

三个单元为内部楼梯链接，冬季内部开门不会直接面对外部严寒；也非常适合大家庭楼上楼下分住，即可相互照顾又各有隐私；楼里家庭间串门方便。如是多代同堂，穿睡衣就可以去爷爷奶奶家吃早饭，人性化合理设计，适合中国文化背景客户群。
二楼租金收入：860/月，租客自己付水电
一楼租金收入：1220/月包水电
地下室租金收入：450/月包水电 。
全年租金收入：30,000, (一楼及地下室每年的电热消耗一共为3000-3500/年.)，净收入为27,000.


业主诚意出售，叫价实惠，市场少有低于市政股价3万元。

本物业为西人专业物业管理公司托管物业。海外买家或者没有精力管理人士可方便交易转接

Offer接受后才可参观物业。谢谢理解合作！

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正门，临街的小院和石头贴面


二楼客厅外的阳台


入口的小楼梯


二楼的走廊


二楼的客厅


二楼客厅的另一侧



二楼的主卧


二楼的卧房


二楼的一卧房，现在做书房


二楼的厨房



二楼的厕所


地下一层的走廊


地下一层的厨房


地下一层的厕所


后院的室内+室外停车场


后院宁静的小路


周边环境